广州大学论坛(广州为什么能成最火的投资之城)
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2023-11-26
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1. 广州大学论坛,广州为什么能成最火的投资之城?
要回答这个问题,头绪纷繁复杂,但是比较合逻辑的思路就是从投资者主体来考虑。那么选择一个城市投资,投资者最重要的考虑因素有哪些呢?
首先,投资者最看重的是投资效应
商人无利不起早。广州能赢得投资者的关注的核心原因当属其能给投资者带来丰厚的投资效应回报。那再广州为什么更容易获得好的投资回报呢?这是因为广州有其发达的贸易系统。依托珠江口得天独厚的地理位置,广州是千年不衰的通商港口城市。一直拥抱着以商业文明为代表的海洋文化,从汉代就有了海上贸易,唐宋时期的海上丝绸之路更是通达波斯湾和东非等国。沿海上丝绸之路远来的商舶帆影与海风相伴,为这座城市带来文明的滋养。到了改革开放后,广州作为南方沿海的开放之都的优势地位一直不变,广交会就是中国目前历史最长、层次最高、规模最大、商品种类最全、到会客商最多、成交效果最好的综合性国际贸易盛会。自2007年4月第101届起,广交会由中国出口商品交易会更名为中国进出口商品交易会,由单一出口平台变为进出口双向交易平台。可见其贸易流通能力之强大,这也是广州吸引投资的最大原因所在。
其次,投资者看重的是人才环境
有了良好的投资效益预期,还要有人才资源的强大支持,否则也难吸引投资者前往。而广州在人才环境上也可谓得天独厚。广州自身就有40多多高校如:中山大学、 华南理工大学、 暨南大学、华南师范大学、 广东工业大学、广州大学 和 第一军医大学等,为企业提供了充足的人才。另外广州也是人才涌入大市,对外来人才具有强大的吸引力。 据数据显示,2017年第四季度中国主要城市新流入人口占全国总流入人口比例的51%,热门入流城市仍为北上广深四个一线城市及部分省会城市。
再次、投资者看重的营商成本
与竞争对手北京上海深圳对比,广州市的商务成本控制的最好。就拿房价来说,广州2017均价22051/平方米,仅排在中国主要城市第七位,远低于北京(均价53087/平方米),上海(均价47549/平方米)和深圳(均价43332/平方米)等城市,这为广州带来更大吸引投资的比较优势。企业很现实,既然广州的综合条件那么好,而房价却那么低,当然首选广州进行投资了。
总之,广州作为公认的北上广深一线城市,国家中心城市,在吸引投资方面还是值得全国其他城市学习的。
以上系个人观点,欢迎关注自媒体号:京杭宅唠,共同探讨。
2. 如何发函?
1、要明确主体,注意签字盖章的细节。(1)在发函时,要确定清楚主体,即谁因何事发送给谁。不要长篇大论,内容不清晰。(2)在函的落款处,个人的要签名,不要只有打印的姓名,是公司和企业的,要由单位盖章并由法定代表人或授权代表签字。特别要注意一定要准备两份,除了在落款处签字或盖章之外,再将两份平铺在一起,在骑缝处签字或者盖章,快递一份,自留一份。
2、最好选择EMS从长期的习惯来说,选择邮政快递,是有的政府机关、写字楼优先EMS的快递人员进出收发件,而且其网点多覆盖面广,可查询收寄件的动态情况,特别是可以取得书面的妥投单,方面作为证据使用,还有一个重要的理由是使用EMS已是司法惯例。
3、注意快递单的填写
(1)单位名字应全称如实填写,如果收寄件人为个人直接写个人的名字,注意要写全名,不要写曾用名或花名、乳名等。
(2)地址要写详细,最好能具体到门牌号码。如果收件人是公司的,其注册地址和实际经营地址不一致的,最好是向两个地址都各寄一份,不但增加签收的机会,也不给对方以不在所寄地址,没有收到的借口。
4、内件品名一定要将将发送的书面函件的名称填上,如果函件名不具体,也可以将函件的具体内容高度概括,将谁关于何事发函填写在内件品名中。如果对方不自签收此件而退回,要保留退件单,并且不要拆开所发邮件,并保管好。
5、把握好寄件时间,取得送达凭证为保证有关的诉讼时效的目的,必须将邮寄时间准确完整地填写好,并要求快递员盖邮戳,以证明快递的时间。一定要保留此单据。并且在快递出后,跟踪查询快递的邮寄情况,是否签收等,待对方收到后,立即联系邮政快递热线,要求寄送妥投单。
6、可对邮件寄送情况全程录像如有必要可以自己用手机或其他录相设备,对签字、填写完快递单、整个装件、封存、快递的过程进行全程录像,以防对方对收到的内容提出异议。
7、视情可进行公证对一些特别重大的邮件,根据情况可以向当地的公证部门申请邮寄公证,也就是说由公证处对上述的函件的名称、内容、装件、封存并交给邮件快递的过程进行公证,证明这个特定内容的书面函件已完成送邮。
3. 机械专业考研选哪些学校?
机械专业是我国高校中开设最普遍的一个专业之一。在第四轮学科评估中,除了计算机外,就是机械工程,一共有189所有博士、硕士点的学校参评。中国是制造业大国,开设机械专业的高校真的很多,而且质量都还不错。
东北很长一段时间是我国的工业基地,很多高校都开办了机械专业,而且水平很高。在东北地区,机械专业最好的有以下这些学校。
下面我主要是拿学科评估来说,因为到了研究生阶段,专业评估结果就是体现了大学在该学科的水平。985大学也属于211,所以一并说了。
哈尔滨工业大学哈工大的机械专业在机电学院,这是哈工大最早的系之一。1920年,哈工大的前身是中俄工业学校,一共只有两个专业,铁路建设和电气机械专业,因此机械专业是哈工大的王牌专业。哈工大的机械系实力雄厚,第一批入选国家重点学科,有1个国家重点实验室,3位院士,很多成果填补了国家空白。
在第四轮学科评估中,哈工大的机械工程获得了A+,排全国第一。
大连理工大学大连理工大学的机械系也是建校时就创建的。大连理工大学在1949年建校,当时叫大连大学工学院,后来大连大学撤销建制,工学院就独立办学,成为大连工学院,也就是现在的大连理工大学。大连理工大学的机械专业有2个国家级实验教学示范中心,1个国家级教学团队等。
在第四轮学科评估中,大连理工的机械工程获得了A。大连理工在学科评估中,只获得2个A,一个是机械,另一个是化工。可见,机械是大连理工极为王牌的专业。
吉林大学吉林大学在2000年,由5所大学合并而成,中间有一所吉林工业大学。吉林工大一开始叫长春汽车拖拉机学院,跟一汽有着密切的关系,机械系是由交通大学、华中工学院和山东工学院的相关专业组建成的。吉林工大在1960年就是重点大学,因此,吉林大学的机械系也是历史悠久,学科水平高。跟哈工大的机械专业一样,吉林大学的机械工程也是在2007年第一批入选国家重点学科。
在第四轮学科评估中,吉林大学的机械工程获得了A-。
东北大学东北大学的机械专业也是很早就开设的,在1925年开始招收本科生。不过东北大学的机械专业波折比较多,中间曾经多次停办过。现在,有一个国家二级重点学科。
在第四轮学科评估中,东北大学的机械专业获得B+。
除了东北的4个985大学外,还有一些211和一本大学的机械专业也是不错的。
哈尔滨工程大学哈工程是211大学,原名叫哈尔滨船舶工程学院。它是以中国高校历史上传奇军校“哈军工”的海军工程系为主体而建成的。哈工程以船舶制造为王牌专业,相应的机械工程就不会太差。在第四轮学科评估中,机械获得了B。
哈尔滨理工大学哈尔滨理工大学的前身之一,哈尔滨科技大学原先属于机械工业部,因此,机械也是哈尔滨理工大学的王牌专业,机械设计及其自动化是国家级的特色专业,还有一个博士后流动站。在第四轮学科评估中,机械获得了B。
长春理工大学长春理工大学是中国光学之父王大珩院士所创建,最著名的是光学专业。不过光学专业跟仪器的精密制造、设计是分不开的,因此,长春理工的机械专业也是很不错的,有国家级的教学团队,在第四轮学科评估中获得B。长春理工是一所低调但又很踏实、严谨的学校。
大连交通大学大连交通大学最好的专业是机械、材料和交通运输,尤其是机械,是省一级的重点学科,有一级学科博士点和博士后站,在学科评估中,获得B。
沈阳建筑大学沈阳建筑最好的专业就是建筑、土木和机械,有博士点和博士后站,在学科评估中,沈阳建筑的机械获得了B。
除了上面所说的这几所大学外,另外沈阳工业大学和长春工业大学的机械在评估中获得了B-,也是很不错的。可以报考。
4. 建筑环境与能源应用工程哪个学校比较强?
两种行业都是优质行业,只要学好那一门都对自身的前途,国家贡献就很大的帮助。环境和能源是强国的根本。
5. 高三生选择什么大学比较好?
对于大学的,我个人有一个粗浅的认识,算是个人的想法,如果不认同,请勿喷人!
1、能上985不上211
985高校是全国首批重点建设的高校,很多高校可能拥有211的名头,但是不一定拥有985的名头!所以在国内的一些企业招聘的时候985高校是比211高校更具竞争力的!
2、能上211不上重本
有一些人会再211与重点本科之间犹豫不决,犹豫的原因就是在专业上,如果是理科专业的话你还是可以考虑以下学校的专业排名,如果是文科类专业那么就一定要把学校拍在第一位!我们可以看到很多的企事业招聘的要求直接就标明仅限985、211高校学生投递简历!
在这何种情况下,哪怕你的专业再好,也根本就没有机会!
3、能上重本不上普本
重点本科和普通本科的差距其实不是非常大,但是还是有一定差距的!毕竟重点本科院校的师资是要更强一些的!
4、能上普本不上专科
本科与专科的差距就不需要多说了,如果你是专科那么可能你连公务员事业编都没办法去考!报名都不够资格!
5、能去一线不去二线
有人可能不理解,为什么一定要去一线城市?因为哪怕你的学校不够好,但是你长期在一线城市,如果你足够优秀还是可以有很多的机会去证明自己,你接触的企业、事情、周边的同学都会给你产生巨大的影响!
6、能去沿海不去西部
沿海与西部高校之间的差距,我相信很多人都是能理解的!在院校的差距不会非常大的情况下,我个人建议去沿海城市的一些学校上学!
6. 广州专插本好的培训机构?
、有广东技术师范学院与广州大学,2010年专插本的学校有,全称是普通高校专插本,CB398与专本达这两家机构我认为广州恒学教育专插本是非常不错的。
2、每年的专插本招生院校都不会有太大的变动,广州专插本好的学校是广州工商学院,位于广东省中南部,每年的专插本招生学校都不会有太大的变动,广东粤学教育专插本。
7. 普通人要经过怎样的努力才能在北上深买一套房?
普通人就不要妄想在北上广深买一套房啦!租房就好啦!记得签长约,租金涨得不会太快!
攒钱回老家买房!问题愉快结束!
要不就去广州买楼吧,相对来说在四个城市里还算便宜。
北上深现在还能买房的都是什么人?本地有钱人,外地有钱人,嗯。
本地有钱土著可以花式买啊,以房换房,贷款买,全款买(当然这种有钱人其实也不一定多);外地有钱人,比如我的某同学,卖掉二线城市两三套,也在深圳换了一套。还有一种技术新贵,不靠父母,不靠资产,靠工资也能行,他们多半从事的金融、高新技术产业,有些公司提供一些无息或低息贷款,买一套房也差不多了。
所以一般没家业,没背景,能力一般的普通人,就还是少想这种宏大问题吧。
这么回答感觉跟下面的答案都差不多,我分享一下我作为一个普通人是怎么挣扎的,究竟要怎么努力。
毕竟经济不好的情况下,这四个城市买房还算保值。
比如以我的能力,我就没考虑过新盘了,就走二手小户型。
而且跟的是目前普通人的主流思路,就是置换,以房换房。比如之前买了二线城市的大房子,可以卖掉换深圳小房的首付。在北上广深第一次买房,不要太强求房子新旧程度和大小,优先考虑地段和价位。
比如我有个学姐,买了南山区的一个很小的青年公寓,虽然每平米单价也很贵,但面积小,一室户不到30平米,总价相对容易负担。也有两家各凑一点首付,在罗湖这种相对老一点但是生活配套比较齐全的地区买60平米左右二手房的新婚朋友,这种房子总价大概150万左右也能找得到。
我就是卖了二线城市大房来考虑目前一线城市二手首付的。这种房子肯定有很多缺陷,没有小区环境、没有停车位、安保看起来若有若无、楼外面老旧不堪、过道黑暗……我简直不想说下去了,基本价位好地段好的房都是这个德行。
但是,把它们当过渡房,不要太在意,我们这代人,大部分人买房子都不可能一步到位。
看地段,看地段,看地段,离工作单位近点,离车站近点,好好赚钱,争取以后一点一点换大房子或者更靠近地铁站的房子。 反正我看看香港人的住房,基本给自己的定位就是尽量能屈能伸,有个固定床位也好啊。
新盘我是绝对不考虑了,现在关外新盘房价都很高,除非买在靠近惠州之类的偏远一点交通不便的地方。这当然也是一个低价思路,等地铁或者城市轨道能经过的话,这些房子也许就买对了,但是,我个人在规划院的经历觉得发展到惠州真的需要蛮长时间的。
我已经算是托家庭的福,在普通人里算有了第一步吧,不过目前努力到现在,还是没买下来。因为实在太难挑,坑也多。有个特别典型的经历分享出来提醒大家一下。去年十二月的时候吧,自己还截了图留了证据,本来是打算发在当时规划院的微信公众号上的,后来辞职了就没发,在这里分享一下也提醒看房买房的人。
我是去年年底12月看的房,我看房基本只亲睐小户型,好买好卖。当时一个朋友提供了一个信息,车公庙寸土寸金的黄金地段有小户型出售,具体信息他没告诉我,我自己上网查了好半天,才在网上看到这条信息。
车公庙7号精装公寓,44平米,起价135万!特意看了一下是不是不限购不限贷的商业住宅,(注意:商业住宅不限购不限贷,例如福田佳兆业中心的小户型我看了很久,房子和地段都是不错的,这种商业住宅好像外地人也可以买,但是水电费是不一样的,后续出售也未必好卖)当时一看,觉得简直是大便宜,唯一的疑惑就是,土地产权为毛只有50年。打电话过去,再三询问,说是普通民宅,红本两证齐全,有学位,还剩最后一套,于是立即下班后驱车前去看房。
地段真心没话说,房子在一个院子里,有保安,有停车的地方,房子户型也非常实用,44平米和31平米的两种房型都很不错。为了方便出售,整层都翻修了,准备以精装公寓的身份出售。代理这个房的中介是个本地不知名小中介,中介姑娘拍胸保证房子是两证红本在手,即便产权只剩下20几年,在这个地段以学位房的身份和这个价格,已经算是公平买卖,再加上旧房可能拆迁,到时候翻番简直轻而易举。中介还透露说,最近买房的人都跟抢房一样,为了抢房还打起来了,买起房来就跟不要钱似的。
总之,谈话的结果是,还剩一套朝向最好的房,总价150万,第二天不下定交首付就没了。老实说,我听了之后恨不得当场就把全款砸他们办公桌前,骄傲滴把这个大便宜当着全市人的面承包了!但是作为一名曾经在规划圈子待过的人,我还是十分疑心这个50年产权非商住房的房子。
于是就回家给一个专门做旧改规划的规划师同事打了电话,他表示不清楚具体楼盘的产权性质,但是提供了一个思路,那就是工业用地配套房通常符合50年产权这个设定,而且,车公庙曾经整体是厂房。至于具体房产的产权,其实房产中介都清楚,都是可以查明的,关键看他们肯不肯告诉我们,建议我如果真要买,换一家大公司的房产中介咨询一下。
有个朋友刚好在链家做房产经纪人,就给他发了个信息,查证了一下,结果果然如我同事所料,土地是工业仓储性质,50年产权。大公司的中介都不会推这种房,因为不确定因素太多。
链家的那个朋友因为是业内人,所以十分肯定的告诉我这个房子绝对不是居住用地,有时候有些地区会通过旧改变成普通居住用地,比如深圳接下来可能会因为用地紧张,把市中心的这种工业用地转成住宅地。但是,这种风险对于普通人来说,没必要去承担,即便会更改,这中间的产权归属还是很难讲的。至于那个红本和学位,就更难讲了,搞不好根本就是没有的事儿。
至于博拆迁赔款,工业用地的赔款根本就不能和民用商用的价格相提并论,就算赔款下来了,到底是交给工厂还是交给个人也都是未知数。总之,也有博拆迁款的机会,如果特别喜欢这个地段,买个20年产权,不考虑靠房子赚大钱,也是可以买的。总之朋友这么客观公正李菊福,我也就自己做了决定,打消了买这房的心,毕竟后续扯皮撕逼提心吊胆都是不可知的,普通人还是少惹麻烦为妙。
托朋友福,了解了这么多房产知识,后面就是一些圈子内的八卦了,这种房子一般经纪人不会接,这种房子一般工厂也不敢这么骗人的卖。总之,第二天,那家代理小中介打电话让我交钱时,我就直接把那张工业用地的房产图甩她脸上实力打脸了。
总之这件事作为一个买房调查小经验,于我而言像一个论文一样,得出的结论就是,世上没有免费的馅饼。所以,对于一个想要在北上广深买房的普通人,整个过程都是一个斗智斗勇的艰辛历程,如果下定决心了,记得千万别贪小便宜,一定要找靠谱大中介,多结交规划师朋友,不要踩坑,把努力进行到底,买到称心如意的房子。
还有,强烈谴责上面那个七号公寓的原产权所有者,希望你们是能真实提供红本的,如果以后有旧改款,也希望你们老老实实给业主。至于那个黑中介,祝你们倒闭,不谢。
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1. 广州大学论坛,广州为什么能成最火的投资之城?
要回答这个问题,头绪纷繁复杂,但是比较合逻辑的思路就是从投资者主体来考虑。那么选择一个城市投资,投资者最重要的考虑因素有哪些呢?
首先,投资者最看重的是投资效应
商人无利不起早。广州能赢得投资者的关注的核心原因当属其能给投资者带来丰厚的投资效应回报。那再广州为什么更容易获得好的投资回报呢?这是因为广州有其发达的贸易系统。依托珠江口得天独厚的地理位置,广州是千年不衰的通商港口城市。一直拥抱着以商业文明为代表的海洋文化,从汉代就有了海上贸易,唐宋时期的海上丝绸之路更是通达波斯湾和东非等国。沿海上丝绸之路远来的商舶帆影与海风相伴,为这座城市带来文明的滋养。到了改革开放后,广州作为南方沿海的开放之都的优势地位一直不变,广交会就是中国目前历史最长、层次最高、规模最大、商品种类最全、到会客商最多、成交效果最好的综合性国际贸易盛会。自2007年4月第101届起,广交会由中国出口商品交易会更名为中国进出口商品交易会,由单一出口平台变为进出口双向交易平台。可见其贸易流通能力之强大,这也是广州吸引投资的最大原因所在。
其次,投资者看重的是人才环境
有了良好的投资效益预期,还要有人才资源的强大支持,否则也难吸引投资者前往。而广州在人才环境上也可谓得天独厚。广州自身就有40多多高校如:中山大学、 华南理工大学、 暨南大学、华南师范大学、 广东工业大学、广州大学 和 第一军医大学等,为企业提供了充足的人才。另外广州也是人才涌入大市,对外来人才具有强大的吸引力。 据数据显示,2017年第四季度中国主要城市新流入人口占全国总流入人口比例的51%,热门入流城市仍为北上广深四个一线城市及部分省会城市。
再次、投资者看重的营商成本
与竞争对手北京上海深圳对比,广州市的商务成本控制的最好。就拿房价来说,广州2017均价22051/平方米,仅排在中国主要城市第七位,远低于北京(均价53087/平方米),上海(均价47549/平方米)和深圳(均价43332/平方米)等城市,这为广州带来更大吸引投资的比较优势。企业很现实,既然广州的综合条件那么好,而房价却那么低,当然首选广州进行投资了。
总之,广州作为公认的北上广深一线城市,国家中心城市,在吸引投资方面还是值得全国其他城市学习的。
以上系个人观点,欢迎关注自媒体号:京杭宅唠,共同探讨。
2. 如何发函?
1、要明确主体,注意签字盖章的细节。(1)在发函时,要确定清楚主体,即谁因何事发送给谁。不要长篇大论,内容不清晰。(2)在函的落款处,个人的要签名,不要只有打印的姓名,是公司和企业的,要由单位盖章并由法定代表人或授权代表签字。特别要注意一定要准备两份,除了在落款处签字或盖章之外,再将两份平铺在一起,在骑缝处签字或者盖章,快递一份,自留一份。
2、最好选择EMS从长期的习惯来说,选择邮政快递,是有的政府机关、写字楼优先EMS的快递人员进出收发件,而且其网点多覆盖面广,可查询收寄件的动态情况,特别是可以取得书面的妥投单,方面作为证据使用,还有一个重要的理由是使用EMS已是司法惯例。
3、注意快递单的填写
(1)单位名字应全称如实填写,如果收寄件人为个人直接写个人的名字,注意要写全名,不要写曾用名或花名、乳名等。
(2)地址要写详细,最好能具体到门牌号码。如果收件人是公司的,其注册地址和实际经营地址不一致的,最好是向两个地址都各寄一份,不但增加签收的机会,也不给对方以不在所寄地址,没有收到的借口。
4、内件品名一定要将将发送的书面函件的名称填上,如果函件名不具体,也可以将函件的具体内容高度概括,将谁关于何事发函填写在内件品名中。如果对方不自签收此件而退回,要保留退件单,并且不要拆开所发邮件,并保管好。
5、把握好寄件时间,取得送达凭证为保证有关的诉讼时效的目的,必须将邮寄时间准确完整地填写好,并要求快递员盖邮戳,以证明快递的时间。一定要保留此单据。并且在快递出后,跟踪查询快递的邮寄情况,是否签收等,待对方收到后,立即联系邮政快递热线,要求寄送妥投单。
6、可对邮件寄送情况全程录像如有必要可以自己用手机或其他录相设备,对签字、填写完快递单、整个装件、封存、快递的过程进行全程录像,以防对方对收到的内容提出异议。
7、视情可进行公证对一些特别重大的邮件,根据情况可以向当地的公证部门申请邮寄公证,也就是说由公证处对上述的函件的名称、内容、装件、封存并交给邮件快递的过程进行公证,证明这个特定内容的书面函件已完成送邮。
3. 机械专业考研选哪些学校?
机械专业是我国高校中开设最普遍的一个专业之一。在第四轮学科评估中,除了计算机外,就是机械工程,一共有189所有博士、硕士点的学校参评。中国是制造业大国,开设机械专业的高校真的很多,而且质量都还不错。
东北很长一段时间是我国的工业基地,很多高校都开办了机械专业,而且水平很高。在东北地区,机械专业最好的有以下这些学校。
下面我主要是拿学科评估来说,因为到了研究生阶段,专业评估结果就是体现了大学在该学科的水平。985大学也属于211,所以一并说了。
哈尔滨工业大学哈工大的机械专业在机电学院,这是哈工大最早的系之一。1920年,哈工大的前身是中俄工业学校,一共只有两个专业,铁路建设和电气机械专业,因此机械专业是哈工大的王牌专业。哈工大的机械系实力雄厚,第一批入选国家重点学科,有1个国家重点实验室,3位院士,很多成果填补了国家空白。
在第四轮学科评估中,哈工大的机械工程获得了A+,排全国第一。
大连理工大学大连理工大学的机械系也是建校时就创建的。大连理工大学在1949年建校,当时叫大连大学工学院,后来大连大学撤销建制,工学院就独立办学,成为大连工学院,也就是现在的大连理工大学。大连理工大学的机械专业有2个国家级实验教学示范中心,1个国家级教学团队等。
在第四轮学科评估中,大连理工的机械工程获得了A。大连理工在学科评估中,只获得2个A,一个是机械,另一个是化工。可见,机械是大连理工极为王牌的专业。
吉林大学吉林大学在2000年,由5所大学合并而成,中间有一所吉林工业大学。吉林工大一开始叫长春汽车拖拉机学院,跟一汽有着密切的关系,机械系是由交通大学、华中工学院和山东工学院的相关专业组建成的。吉林工大在1960年就是重点大学,因此,吉林大学的机械系也是历史悠久,学科水平高。跟哈工大的机械专业一样,吉林大学的机械工程也是在2007年第一批入选国家重点学科。
在第四轮学科评估中,吉林大学的机械工程获得了A-。
东北大学东北大学的机械专业也是很早就开设的,在1925年开始招收本科生。不过东北大学的机械专业波折比较多,中间曾经多次停办过。现在,有一个国家二级重点学科。
在第四轮学科评估中,东北大学的机械专业获得B+。
除了东北的4个985大学外,还有一些211和一本大学的机械专业也是不错的。
哈尔滨工程大学哈工程是211大学,原名叫哈尔滨船舶工程学院。它是以中国高校历史上传奇军校“哈军工”的海军工程系为主体而建成的。哈工程以船舶制造为王牌专业,相应的机械工程就不会太差。在第四轮学科评估中,机械获得了B。
哈尔滨理工大学哈尔滨理工大学的前身之一,哈尔滨科技大学原先属于机械工业部,因此,机械也是哈尔滨理工大学的王牌专业,机械设计及其自动化是国家级的特色专业,还有一个博士后流动站。在第四轮学科评估中,机械获得了B。
长春理工大学长春理工大学是中国光学之父王大珩院士所创建,最著名的是光学专业。不过光学专业跟仪器的精密制造、设计是分不开的,因此,长春理工的机械专业也是很不错的,有国家级的教学团队,在第四轮学科评估中获得B。长春理工是一所低调但又很踏实、严谨的学校。
大连交通大学大连交通大学最好的专业是机械、材料和交通运输,尤其是机械,是省一级的重点学科,有一级学科博士点和博士后站,在学科评估中,获得B。
沈阳建筑大学沈阳建筑最好的专业就是建筑、土木和机械,有博士点和博士后站,在学科评估中,沈阳建筑的机械获得了B。
除了上面所说的这几所大学外,另外沈阳工业大学和长春工业大学的机械在评估中获得了B-,也是很不错的。可以报考。
4. 建筑环境与能源应用工程哪个学校比较强?
两种行业都是优质行业,只要学好那一门都对自身的前途,国家贡献就很大的帮助。环境和能源是强国的根本。
5. 高三生选择什么大学比较好?
对于大学的,我个人有一个粗浅的认识,算是个人的想法,如果不认同,请勿喷人!
1、能上985不上211
985高校是全国首批重点建设的高校,很多高校可能拥有211的名头,但是不一定拥有985的名头!所以在国内的一些企业招聘的时候985高校是比211高校更具竞争力的!
2、能上211不上重本
有一些人会再211与重点本科之间犹豫不决,犹豫的原因就是在专业上,如果是理科专业的话你还是可以考虑以下学校的专业排名,如果是文科类专业那么就一定要把学校拍在第一位!我们可以看到很多的企事业招聘的要求直接就标明仅限985、211高校学生投递简历!
在这何种情况下,哪怕你的专业再好,也根本就没有机会!
3、能上重本不上普本
重点本科和普通本科的差距其实不是非常大,但是还是有一定差距的!毕竟重点本科院校的师资是要更强一些的!
4、能上普本不上专科
本科与专科的差距就不需要多说了,如果你是专科那么可能你连公务员事业编都没办法去考!报名都不够资格!
5、能去一线不去二线
有人可能不理解,为什么一定要去一线城市?因为哪怕你的学校不够好,但是你长期在一线城市,如果你足够优秀还是可以有很多的机会去证明自己,你接触的企业、事情、周边的同学都会给你产生巨大的影响!
6、能去沿海不去西部
沿海与西部高校之间的差距,我相信很多人都是能理解的!在院校的差距不会非常大的情况下,我个人建议去沿海城市的一些学校上学!
6. 广州专插本好的培训机构?
、有广东技术师范学院与广州大学,2010年专插本的学校有,全称是普通高校专插本,CB398与专本达这两家机构我认为广州恒学教育专插本是非常不错的。
2、每年的专插本招生院校都不会有太大的变动,广州专插本好的学校是广州工商学院,位于广东省中南部,每年的专插本招生学校都不会有太大的变动,广东粤学教育专插本。
7. 普通人要经过怎样的努力才能在北上深买一套房?
普通人就不要妄想在北上广深买一套房啦!租房就好啦!记得签长约,租金涨得不会太快!
攒钱回老家买房!问题愉快结束!
要不就去广州买楼吧,相对来说在四个城市里还算便宜。
北上深现在还能买房的都是什么人?本地有钱人,外地有钱人,嗯。
本地有钱土著可以花式买啊,以房换房,贷款买,全款买(当然这种有钱人其实也不一定多);外地有钱人,比如我的某同学,卖掉二线城市两三套,也在深圳换了一套。还有一种技术新贵,不靠父母,不靠资产,靠工资也能行,他们多半从事的金融、高新技术产业,有些公司提供一些无息或低息贷款,买一套房也差不多了。
所以一般没家业,没背景,能力一般的普通人,就还是少想这种宏大问题吧。
这么回答感觉跟下面的答案都差不多,我分享一下我作为一个普通人是怎么挣扎的,究竟要怎么努力。
毕竟经济不好的情况下,这四个城市买房还算保值。
比如以我的能力,我就没考虑过新盘了,就走二手小户型。
而且跟的是目前普通人的主流思路,就是置换,以房换房。比如之前买了二线城市的大房子,可以卖掉换深圳小房的首付。在北上广深第一次买房,不要太强求房子新旧程度和大小,优先考虑地段和价位。
比如我有个学姐,买了南山区的一个很小的青年公寓,虽然每平米单价也很贵,但面积小,一室户不到30平米,总价相对容易负担。也有两家各凑一点首付,在罗湖这种相对老一点但是生活配套比较齐全的地区买60平米左右二手房的新婚朋友,这种房子总价大概150万左右也能找得到。
我就是卖了二线城市大房来考虑目前一线城市二手首付的。这种房子肯定有很多缺陷,没有小区环境、没有停车位、安保看起来若有若无、楼外面老旧不堪、过道黑暗……我简直不想说下去了,基本价位好地段好的房都是这个德行。
但是,把它们当过渡房,不要太在意,我们这代人,大部分人买房子都不可能一步到位。
看地段,看地段,看地段,离工作单位近点,离车站近点,好好赚钱,争取以后一点一点换大房子或者更靠近地铁站的房子。 反正我看看香港人的住房,基本给自己的定位就是尽量能屈能伸,有个固定床位也好啊。
新盘我是绝对不考虑了,现在关外新盘房价都很高,除非买在靠近惠州之类的偏远一点交通不便的地方。这当然也是一个低价思路,等地铁或者城市轨道能经过的话,这些房子也许就买对了,但是,我个人在规划院的经历觉得发展到惠州真的需要蛮长时间的。
我已经算是托家庭的福,在普通人里算有了第一步吧,不过目前努力到现在,还是没买下来。因为实在太难挑,坑也多。有个特别典型的经历分享出来提醒大家一下。去年十二月的时候吧,自己还截了图留了证据,本来是打算发在当时规划院的微信公众号上的,后来辞职了就没发,在这里分享一下也提醒看房买房的人。
我是去年年底12月看的房,我看房基本只亲睐小户型,好买好卖。当时一个朋友提供了一个信息,车公庙寸土寸金的黄金地段有小户型出售,具体信息他没告诉我,我自己上网查了好半天,才在网上看到这条信息。
车公庙7号精装公寓,44平米,起价135万!特意看了一下是不是不限购不限贷的商业住宅,(注意:商业住宅不限购不限贷,例如福田佳兆业中心的小户型我看了很久,房子和地段都是不错的,这种商业住宅好像外地人也可以买,但是水电费是不一样的,后续出售也未必好卖)当时一看,觉得简直是大便宜,唯一的疑惑就是,土地产权为毛只有50年。打电话过去,再三询问,说是普通民宅,红本两证齐全,有学位,还剩最后一套,于是立即下班后驱车前去看房。
地段真心没话说,房子在一个院子里,有保安,有停车的地方,房子户型也非常实用,44平米和31平米的两种房型都很不错。为了方便出售,整层都翻修了,准备以精装公寓的身份出售。代理这个房的中介是个本地不知名小中介,中介姑娘拍胸保证房子是两证红本在手,即便产权只剩下20几年,在这个地段以学位房的身份和这个价格,已经算是公平买卖,再加上旧房可能拆迁,到时候翻番简直轻而易举。中介还透露说,最近买房的人都跟抢房一样,为了抢房还打起来了,买起房来就跟不要钱似的。
总之,谈话的结果是,还剩一套朝向最好的房,总价150万,第二天不下定交首付就没了。老实说,我听了之后恨不得当场就把全款砸他们办公桌前,骄傲滴把这个大便宜当着全市人的面承包了!但是作为一名曾经在规划圈子待过的人,我还是十分疑心这个50年产权非商住房的房子。
于是就回家给一个专门做旧改规划的规划师同事打了电话,他表示不清楚具体楼盘的产权性质,但是提供了一个思路,那就是工业用地配套房通常符合50年产权这个设定,而且,车公庙曾经整体是厂房。至于具体房产的产权,其实房产中介都清楚,都是可以查明的,关键看他们肯不肯告诉我们,建议我如果真要买,换一家大公司的房产中介咨询一下。
有个朋友刚好在链家做房产经纪人,就给他发了个信息,查证了一下,结果果然如我同事所料,土地是工业仓储性质,50年产权。大公司的中介都不会推这种房,因为不确定因素太多。
链家的那个朋友因为是业内人,所以十分肯定的告诉我这个房子绝对不是居住用地,有时候有些地区会通过旧改变成普通居住用地,比如深圳接下来可能会因为用地紧张,把市中心的这种工业用地转成住宅地。但是,这种风险对于普通人来说,没必要去承担,即便会更改,这中间的产权归属还是很难讲的。至于那个红本和学位,就更难讲了,搞不好根本就是没有的事儿。
至于博拆迁赔款,工业用地的赔款根本就不能和民用商用的价格相提并论,就算赔款下来了,到底是交给工厂还是交给个人也都是未知数。总之,也有博拆迁款的机会,如果特别喜欢这个地段,买个20年产权,不考虑靠房子赚大钱,也是可以买的。总之朋友这么客观公正李菊福,我也就自己做了决定,打消了买这房的心,毕竟后续扯皮撕逼提心吊胆都是不可知的,普通人还是少惹麻烦为妙。
托朋友福,了解了这么多房产知识,后面就是一些圈子内的八卦了,这种房子一般经纪人不会接,这种房子一般工厂也不敢这么骗人的卖。总之,第二天,那家代理小中介打电话让我交钱时,我就直接把那张工业用地的房产图甩她脸上实力打脸了。
总之这件事作为一个买房调查小经验,于我而言像一个论文一样,得出的结论就是,世上没有免费的馅饼。所以,对于一个想要在北上广深买房的普通人,整个过程都是一个斗智斗勇的艰辛历程,如果下定决心了,记得千万别贪小便宜,一定要找靠谱大中介,多结交规划师朋友,不要踩坑,把努力进行到底,买到称心如意的房子。
还有,强烈谴责上面那个七号公寓的原产权所有者,希望你们是能真实提供红本的,如果以后有旧改款,也希望你们老老实实给业主。至于那个黑中介,祝你们倒闭,不谢。
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